Grupo Inmobiliario Madrid 24 presenta un ambicioso proyecto hotelero en Caleruega 🏨🌿. Sobre una parcela total de 13.600 m², se desarrolla un Hotel Boutique con 75 habitaciones, spa, restaurante y zonas de ocio, junto a una residencia con 50 habitaciones. Un concepto integral con alto potencial de rentabilidad en la Ribera del Duero 📈✨.

Grupo Inmobiliario Madrid 24 presenta el Hotel El Prado de las Merinas, un proyecto único de ampliación y transformación en Caleruega, enclave histórico y turístico de referencia en la Ribera del Duero 🏨🍷. Una oportunidad excepcional para inversión hotelera y socios estratégicos.

📐 Datos urbanísticos y parcela

• Parcela edificable neta: 9.838 m²
• Cesión de espacios libres: 2.880 m²
• Cesión futuro vial: 882 m²
• Superficie total: 13.600 m²

🏗️ Edificación y ampliación

• Superficie construida actual: 1.564 m²
• Sótano, planta baja y primera

📐 Ampliaciones proyectadas

•  Ampliación lateral izquierda
• Dimensiones: 34 x 14 m
• Superficie por planta: 476 m²
• Número de plantas: 3
• Total ampliación izquierda: 1.428 m²
• Ampliación lateral derecha
• Dimensiones: 33 x 5 m
• Superficie por planta: 165 m²
• Número de plantas: 3
• Total ampliación derecha: 495 m²

🏗️ Resumen de ampliaciones

• Superficie añadida por planta (ambas alas): 641 m²
• Superficie total ampliada (3 plantas): 1.923 m²

✨ Programa del proyecto

• 75 habitaciones de hotel
• Restaurante y cafetería 🍽️
• Spa, piscina y sala de masajes 💆‍♀️
• Gimnasio y sala de yoga 🧘‍♂️
• Parque infantil y zonas verdes 🌿
• 50 habitaciones de residencia
• Salón de fiestas, salón de juegos y enfermería

📈 Valor estratégico

Ubicado cerca de Aranda de Duero, Lerma y Burgos, con acceso rápido desde la A-1. Un proyecto diferencial que combina turismo, bienestar y larga estancia, con gran proyección y alta rentabilidad.