Grupo Inmobiliario Madrid 24 presenta el Hotel El Prado de las Merinas, un proyecto único de ampliación y transformación en Caleruega, enclave histórico y turístico de referencia en la Ribera del Duero 🏨🍷. Una oportunidad excepcional para inversión hotelera y socios estratégicos.
📐 Datos urbanísticos y parcela
• Parcela edificable neta: 9.838 m²
• Cesión de espacios libres: 2.880 m²
• Cesión futuro vial: 882 m²
• Superficie total: 13.600 m²
🏗️ Edificación y ampliación
• Superficie construida actual: 1.564 m²
– Sótano, planta baja y primera
• Ampliación lateral izquierda: 34 x 14 m en 3 plantas (3,3 m altura cada planta)
• Ampliación lateral derecha: 33 x 5 m en 3 plantas (3,3 m altura cada planta)
✨ Programa del proyecto
• 75 habitaciones de hotel
• Restaurante y cafetería 🍽️
• Spa, piscina y sala de masajes 💆♀️
• Gimnasio y sala de yoga 🧘♂️
• Parque infantil y zonas verdes 🌿
• 50 habitaciones de residencia
• Salón de fiestas, salón de juegos y enfermería
📈 Valor estratégico
Ubicado cerca de Aranda de Duero, Lerma y Burgos, con acceso rápido desde la A-1. Un proyecto diferencial que combina turismo, bienestar y larga estancia, con gran proyección y alta rentabilidad.