Grupo Inmobiliario Madrid 24 presenta el Hotel El Prado de las Merinas, un proyecto único de ampliación y transformación en Caleruega, enclave histórico y turístico de referencia en la Ribera del Duero 🏨🍷. Una oportunidad excepcional para inversión hotelera y socios estratégicos.
📐 Datos urbanísticos y parcela
- Parcela edificable neta: 9.838 m²
- Cesión de espacios libres: 2.880 m²
- Cesión futuro vial: 882 m²
- Superficie total: 13.600 m²
🏗️ Edificación y ampliación
- Superficie construida actual: 1.564 m²
- Sótano, planta baja y primera
📐 Ampliaciones proyectadas
- Ampliación lateral izquierda
- Dimensiones: 34 x 14 m
- Superficie por planta: 476 m²
- Número de plantas: 3
- Total ampliación izquierda: 1.428 m²
- Ampliación lateral derecha
- Dimensiones: 33 x 5 m
- Superficie por planta: 165 m²
- Número de plantas: 3
- Total ampliación derecha: 495 m²
🏗️ Resumen de ampliaciones
- Superficie añadida por planta (ambas alas): 641 m²
- Superficie total ampliada (3 plantas): 1.923 m²
✨ Programa del proyecto
- 75 habitaciones de hotel
- Restaurante y cafetería 🍽️
- Spa, piscina y sala de masajes 💆♀️
- Gimnasio y sala de yoga 🧘♂️
- Parque infantil y zonas verdes 🌿
- 50 habitaciones de residencia
- Salón de fiestas, salón de juegos y enfermería
📈 Valor estratégico
Ubicado cerca de Aranda de Duero, Lerma y Burgos, con acceso rápido desde la A-1. Un proyecto diferencial que combina turismo, bienestar y larga estancia, con gran proyección y alta rentabilidad.